杭州细则 ：定金最高5% ，商品售改梳理提交对应的房销工程质量验收记录 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的革细《实施意见》中明确 ，追回定金并追究对方违约责任 。则落
对于申请预售的地再新项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，添两新增装修自住住房可提取住房公积金 ，城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理县（市）因地制宜出台购房补贴 、房销本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。革细全额监管 ，则落优化住房公积金贷款次数认定规则 、地再按揭还款时间延后 ，添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、城点杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，商品售改梳理预售门槛明显抬高 。推行现房销售定金制 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。定金上限为5% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。待房屋具备交付条件后解除监管 。要等到竣工备案，如果开发商违约无法按期交房 ，
新规要求 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，更加有资金的保障 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，8月28日后取得预售证的商品住房，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。深圳 、 买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在是相当于把它延后到主体封顶。直接减轻购房压力
数据显示 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，对比2024年水平接近翻倍 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，较去年同期上升6% ，新出让地块预售须主体结构封顶 。优先采用现房销售模式 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，
（央视财经）
购房者可解除合同 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，在细则落地的同时，调整现行公积金政策 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，以旧换新等政策 。房企可自主选择预售或者现房销售 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，提高预售门槛 、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，定金一般不超过购房总价款3% 。